x-uni.com
регистрация / вход
сейчас на линии 141 чел.
x-uni.com
x-uni.com
 
Математика
Биология
Литература
Русский язык
ВИДЕО
Физика
Химия
История
Английский
 
ВИДЕО
 
 
регистрация / вход
сейчас на линии 141 чел.
Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства.

Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н.

Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства.

ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ . 1
ОТ АВТОРОВ 8
Глава 1. Ипотечное жилищное кредитование в России . . . . . 10
Ипотека и ипотечный кредит 10
Предмет договора ипотеки 12
Залог недвижимости . 15
Оценка предмета договора ипотеки 15
Объект договора ипотеки 17
Виды залога . . 1 8
Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой 20
Субъект залогового правоотношения 21
Права и обязанности сторон договора ипотеки 24
Залог имущества, находящегося в общей совместной собственности . 25
Залог собственником доли в общей долевой собственности 26
Основания возникновения ипотеки 27
Оформление обеспечения кредита 28
Порядок заключения договора ипотеки 29
Требования залогодержателя 31
Форма заключения договора ипотеки 32
Понятие закладной 33
Нотариальное удостоверение Договора ипотеки 36
Возникновение ипотеки в силу закона (законная ипотека) 37
Глава 2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 42
Правовая основа ипотечного жилищного кредитования . 4 2
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в России 42
Правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве 44
Глава 3. Классификация ипотечных кредитов 45
Виды ипотечных кредитов 45
Практика получения ипотечных кредитов за рубежом 47
Функции Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию 51
Глава 4. Инструменты ипотечного кредитования 52
Инструмент ипотечного кредитования 52
Понятие постоянных (аннуитетных) ипотечных платежей 52
Понятие «шаровых» платежей 52
Ипотека с нарастающими платежами 53
Платежи с индексацией непогашенной суммы долга 54
Обеспечение доступности и возвратности кредита 54
Инструмент с регулируемой отсрочкой платежей 55
Глава 5. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования 56
Параметры кредита . 5 6
Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования 57
Виды рисков 57
Риск досрочного платежа . 5 7
Риск процентной ставки . 5 8
Кредитный риск 59
Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков 60
Правильная оценка стоимости недвижимости 61
Механизм оценки действительной рыночной стоимости недвижимости 62
Нестандартные риски 65
Риски и страхование недвижимости . 67
Страхование недвижимости в России 68
Глава 6. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 69
Система жилищного финансирования в России: историческая справка 69
Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в России . 71
Статистика выданных за последние годы ипотечных кредитов в России 72
Ипотечный рынок в России: прогнозы и перспективы 75
Универсальный механизм привлечения «длинных» кредитных ресурсов 76
Задачи становления и развития ипотечного жилищного кредитования . . . . 7 8
Глава 7. Структура рынка ипотечного жилищного капитала . . . . .79
Первичный рынок ипотечного капитала 79
Вторичный рынок ипотечного капитала 79
Глава 8. Основные модели ипотечного жилищного кредитования. . . . 82
Модели (схемы) ипотечного кредитования 82
Договор об ипотеке: понятие и признаки . 83
Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки . . . . 83
Этапы ипотечного кредитования '. . 8 4
Условия предоставления заемщику кредита . 8 5
«Стабильные» и «нестабильные» заемщики 86
Оценка вероятности погашения кредита . . 86
Принятие решения по кредиту 87
Договор страхования жизни и здоровья 89
Закрытие кредитной сделки . 9 0
Глава 9. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования . 91
Особенности оформления договора ипотеки 91
Предмет договора ипотеки — принадлежащее залогодателю право аренды . 92
Нотариальное удостоверение договора ипотеки 93
Оформление договора ипотеки 93
Обязанности нотариуса при удостоверении договора ипотеки . . . . 94
. Порядок предоставления документов при залоге жилой недвижимости . 96
Правила и законные условия удостоверения залога квартиры, находящейся в общей совместной собственности 97
Если залогодатель — один из супругов . 9 7
Порядок заключения договора о залоге в связи с удостоверением договора купли-продажи . 98
Порядок регистрации наложения запрещения отчуждения на заложенное имущество . 9 9
Удостоверение прав залогодержателя закладной 99
Государственная регистрация договора ипотеки 100
Государственная регистрация договора ипотеки в силу закона. . . . 101
Регистрационная запись об ипотеке в реестре 102
Случаи отказа регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки 102
Порядок уведомления заявителя об отказе в государственной регистрации ипотеки 103
Порядок и сроки, на которые государственная регистрация ипотеки может быть отложена 105
Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке . 106
Понятие и признаки ипотечного банка 106
Международная практика ипотечного кредитования 109
Плюсы ипотеки . . . 109
Коэффициент доступности жилья 110
Глава 10. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения 111
Ответственность заемщика при невыполнении своих обязательств по договору ипотеки 111
Порядок реализации имущества, заложенного по договору ипотеки . 111
Публичные торги по продаже заложенного имущества
Случаи объявления публичных торгов несостоявшимися 113
Случаи прекращения обращения взыскания на заложенное имущество .114
Порядок осуществления прав по закладной 115
Утрата закладной .117
Порядок получения ипотечного кредита 118
Условия и сроки предоставления кредита 118
Страхование при получении ипотечного кредита 121
Налоговые льготы при получении кредита на покупку квартиры . . 122
Недостатки ипотечного кредита 122
Отличительные характеристики жилищного ипотечного кредита . . 122
Ипотека права аренды 122
Размер государственной пошлины 123
Ипотека, возникающая в силу закона . 124
Запись о государственной регистрации ипотеки 125
Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Комментарий) . . . . . 128
ПРИЛОЖЕНИЯ 275
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации . 276
ЗАКЛЮЧЕНИЕ . 317
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ 318
ТЕСТЫ 319
КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ . . . . 324
ЛИТЕРАТУРА 363

Скачать бесплатно на сайте dwl2.alleng.ru

Предложения интернет-магазинов

Краткий курс: Деньги, кредит, банк

  Издательство: Окей-Книга, 2013 г.  Серия: Скорая помощь студенту

Цена: 57 руб.   Купить

Настоящее издание представляет собой учебное пособие, подготовленное в соответствии с Государственным образовательным стандартом по дисциплине "Деньги, кредит, банки". Материал изложен кратко, но четко и доступно, что позволит в короткие сроки подготовиться и успешно сдать экзамен и зачет по данному предмету. Издание предназначено для студентов высших образовательных учреждений. 5-е издание, исправленное.


Русский язык. 2 класс. Методическое пособие. ФГОС

Автор(ы): Чуракова Наталия Александровна, Байкова Татьяна Андреевна, Малаховская Ольга Валериевна, Каленчук Мария Леонидовна   Издательство: Академкнига/Учебник, 2014 г.  Серия: Русский язык

Цена: 329 руб.   Купить

Методическое пособие адресовано учителям, работающим по комплекту учебников "Перспективная начальная школа". В пособие входят: "Программа по русскому языку, 2 класс", описание "Модели школьника, на которую ориентирован комплект", "Методический комментарий к учебнику, часть 1", "Методический комментарий к учебнику, часть 2: Развитие речи", "Методический комментарий к учебнику, часть 3" и "Методический комментарий к Тетрадям для самостоятельной работы № 1 и № 2". Пособие может быть полезно студентам педагогических колледжей и вузов.


Большой англо-русский экономический словарь

  Издательство: Центрполиграф, 2007 г.  Серия: Большие словари

Цена: 673 руб.   Купить

Настоящий словарь включает в себя около 18 000 слов и словосочетаний. В словарь включены термины, словосочетания и фразеологические обороты по следующим разделам экономики: банковское и биржевое дело, экономика предприятия, торговля и кредит. Словарь предназначен для экономистов, переводчиков, преподавателей и студентов специализированных учебных заведений. Составители: С. С. Иванов, Д. Ю. Кочетков.


Особые дети и взрослые в России: закон, правоприменение, взгляд в будущее. Основные проблемы и пути

Автор(ы): Заблоцкис Елена Юрьевна   Издательство: Теревинф, 2013 г.

Цена: 417 руб.   Купить

Настоящая книга продолжает серию изданий, обобщающих опыт правовой труппы Центра лечебной педагогики (Москва). Автор, ведущий разработчик в сфере законопроектной деятельности правовой группы Центра, рассказывает, как возможности современного законодательства позволяют реализовать конкретные права особых детей и взрослых: получить не­обходимые реабилитацию, образование, профессию и работу, чтобы жить достойно. В книге также описаны наиболее острые проблемы правоприменения в этой сфере и предложены пути совершенствования законодательства для их решения. Книга адресована руководителям и работникам социальной и образовательной сферы, в том числе специалистам МСЭ и ПМПК, социальным работникам, школьным учителям. Издание будет полезно юристам, студентам юридических и социальных специальностей, а также представителям структур, непосредственно участвующих в формировании государственной образовательной и социальной политики.

ПЕДСОВЕТ / ФОРУМ

Новости образования

Новости науки

флаг италииX-UNI рекомендует репетитора итальянского языка: yuliyavenezia (Скайп).

Репетитор по Скайпу без посредников

Неограниченная аудитория, свободный график. Начните свой бизнес здесь!